歡樂血拼大隊

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

都市更新推動之路有石頭，中華都市更新總會理事長吳錦宗、副理事長劉果昨（7）日表示，「台北市房屋稅是阻礙都更停滯的一塊大石頭！」他們建議，台北市規畫延長都更戶地價稅、房屋稅減半徵收年限，從現行2年延長到4年，其實延幾年都無法解決問題，應直接讓都更戶地價稅、房屋稅比照都更前的稅基，如此才能提高誘因，鼓勵市民參與都市更新。

吳錦宗表示，最近台北市長柯文哲和學者專家多次提到，將都更後地價稅、房屋稅減半徵收的兩年時限延長到4年，其實還不如維持原有稅賦，直到都更戶轉手為止，這樣才能推動都更，並發揮提高就業、帶動營建關連產值等綜效。

吳錦宗指出，都更總會發現，這幾年都更幾乎「零進度」，但現在因206南台大地震、土壤液化潛勢區公告，又慢慢看到都更的新契機。因此都更總會將在15日舉辦「安家固園都更論壇」，探討都更新契機。

不過，高雄市茄萣區情趣禮品玩具擋在前面的最新一塊大石頭還是要移除，吳錦宗強調即是沉重的房屋稅，由於許多都更案在發現更新後房屋稅恐怕會數倍、數十倍跳漲，寧可「不玩了」，撤回原本已簽的同意書，也不願高稅啃掉老本。

新北市都市更新推動協會理事長謝明珍感慨的表示，不只住戶怕重稅，連建商都興趣缺缺，加上都更條例修法「躺」在立法院4年，政府又不介入處理釘子戶，都更之路實在很辛苦。

劉果表示，央行總裁彭淮南日前說，要突破台灣經濟困境，其中最重要之一是推動都市更新；劉果提醒，一般都更流程大概一個案子走完不下10年，所以如果現在屋齡30年的舊屋著手推動更新，到可以拆除重建恐怕就變成40年的老屋子，所以都更真的不能再等了。

86歲的北醫病理科教授黃德修肝癌過世，捐出遺體供病理解剖，為學生「上最後一堂課」；學生有「特權」在黃德修身上動刀，了解疾病發展過程，也都感念在心。（台北醫學大學提供）中央社陳偉婷傳真 105年9月22日

（中央社華盛頓6日綜合外電報導）國外一項研究顯示，屏東縣麟洛鄉情趣振動棒頻繁且令人愉悅的性愛，會對年長男性帶來心血管風險，但規律且亢奮的性愛卻能讓年長女性免於一些健康問題。

法新社報導，這項大規模研究的首席作者、美國密西根州立大學（Michigan State University）社會學副教授劉慧（Hui Liu，音譯）說：「原本普遍認為性生活對所有人都有一致的健康好處，研究結果挑戰了這項觀點。」

研究人員透過這個聯邦資助的研究項目，分析了全美2204名年紀介於47歲到85歲的樣本資料，研究結果刊登於「健康與社會行為期刊」（Journal of Healthand Social Behavior）。

研究人員指出，參與研究的女性中，相較從性愛得到較少滿足感者，對性愛感到極度歡愉或滿足的年長女性，較不易罹患高血壓。

劉慧表示，高潮時分泌的女性賀爾蒙，對女性健康有益。

相反地，每週有1次以上性愛的男性，卻面臨較高的心血管風險。

劉慧說：「引人注意的是，我們發現每週有1次或以上性愛的年長男性，面臨心血管問題風險的機率，是性生活不活躍年長男性的2倍；此外，相較沒有歡愉性愛者，與伴侶有極度歡愉性愛的年長男性，有較高的心血管問題風險。」

劉慧表示，年長者因醫學或情緒上的原因，比年輕人更難達到高潮，年長者為達高潮得更加賣力，從而增加心血管系統負擔。她也提到，睪丸激素水平，以及使用藥物提升性慾，對男性心血管健康恐有負面影響。

研究團隊測得的心血管風險有高血壓、心跳加速、體內C反應蛋白（C-reactive protein）爆增；測得的心血管疾病則有心臟病、心臟衰竭和中風。（譯者：中央社陳亦偉）1050907

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